Descripción

Estupendo apartamento de dos dormitorios en la zona más tranquila de Puerto Rico. El complejo Los Veleros es muy popular por su vista panorámica sobre el muelle deportivo de Puerto Rico. Se encuentra en el barranco Agua de la Perra y está junto a un pequeño centro comercial y a tan solo 5 minutos andando de la playa.~~El complejo “Los Veleros” se encuentra al final de una calle sin salida por lo que la tranquilidad está garantizada. Su orientación al sureste permite disfrutar del sol desde por la mañana y podrá hacerlo desde la amplia terraza que ofrece la propiedad.~~La situación del apartamento dentro del complejo es excelente, es de los que menos escaleras tienen para acceder. Aunque esté prácticamente en su estado original, la propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento y se ha mejorado el baño con la instalación de un plato de ducha y los dormitorios con nuevos armarios empotrados.~~&#&#&#Distribución~El apartamento se distribuye en un amplio salón con cocina abierta, dos dormitorios dobles, una solana, un baño y la terraza.~~Aprox. 47.80 m² (35.80 m² registrados + ampliación de aprox. 12 m²) + terraza de 18.45 m²~~&#&#&#Texto legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~NOTA:~La ampliación (dormitorio) de aprox. 12 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. ~~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso.